لندن (رويترز) - افاد تقرير يوم الجمعة أن البريطانيين الذين حصلوا على قروض عقارية لشراء منازل من المتوقع أن يواجهوا "صدمة في السداد" نظرا لارتفاع أسعار الفائدة والاضطرابات في اسواق الائتمان التي زادت تكلفة قروضهم.
وقالت مؤسسة ستاندارد اند بورز للتصنيف الائتماني "المقترضون الذين حصلوا على قرض بفائدة ثابتة لمدة عامين اعتبارا من أواخر عام 2005 سيواجهون أحد أكبر صدمات السداد منذ التسعينات حتى اذا تمكنوا من الدفع."
وتابعت المؤسسة أن اغلب قروض الرهن العقاري في بريطانيا هي قروض قصيرة الجل ذات فائدة ثابتة والتي ستعدل الى سعر "أعلى بكثير" خلال الاشهر القليلة المقبلة.
وتابع التقرير أنه سيتم تعديل الفائدة على نحو مليوني قرض أي 17 بالمئة من حجم سوق الرهن العقاري البريطاني بحلول نهاية عام 2008.
ورفع بنك انجلترا المركزي سعر الفائدة خمس مرات منذ أغسطس اب من العام الماضي وابقى عليه دون تغيير عند مستوى 5.75 بالمئة في اجتماعه السابق.
وادت الاضطرابات في اسواق الائتمان في الفترة الاخيرة الى نقص في الائتمان مما رفع تكلفة التمويل الاجمالية بمعدل أسرع من سعر الفائدة الاساسي.
وقال التقرير ان تكلفة التمويل للاوراق المالية المدعومة برهون عقارية بلغت حاليا ثمانية بالمئة.
وسيشعر بأثر ذلك بشكل خاص اصحاب القروض العقارية من غير ذوي الجدارة الائتمانية العالية الذين يمثلون نحو خمسة بالمئة من الاجمالي. وقد يواجهون زيادة في المدفوعات تصل الى 26 بالمئة.
الرئيسية 
التسجيل 
دخول 
1/10/2007, 5:29 am